Estimation théorique
La Péholière,35120 Baguer Morvan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Péholière,35120-Baguer Morvan indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baguer-Morvan (35009), comprenant 1732 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baguer-Morvan (35009), comprenant 1732 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-24 | 5313 | LA PEHOLLIERE | 2 | 55 | 5043 | 88000€ | 1600€ |
2019-08-14 | 5319 | LA LANDE MARTIN | 3 | 112 | 1572 | 70000€ | 625€ |
2022-07-05 | 5319 | LA LANDE MARTIN | 3 | 112 | 1572 | 180000€ | 1607€ |
2021-12-02 | 5303 | LES FERTRAIS | 1 | 36 | 155 | 80000€ | 2222€ |
2022-12-17 | 5310 | LE BOIS QUINOU | 3 | 100 | 723 | 330000€ | 3300€ |
2019-07-16 | 5308 | LE BOIS QUINOU | 4 | 107 | 454 | 210000€ | 1963€ |
2023-01-26 | 5320 | LA VILLE GUERIN | 3 | 114 | 2330 | 66300€ | 582€ |
2021-06-24 | 5324 | CHATEAU BAGUER | 1 | 40 | 65 | 40000€ | 1000€ |
2021-12-30 | 5250 | LA VILLE GUERIN | 4 | 124 | 533 | 215000€ | 1734€ |
2019-05-23 | 5505 | LE HAUT DE LA LANDE | 3 | 78 | 909 | 113000€ | 1449€ |
2022-12-21 | 6 | LA FERME NEUVE | 5 | 240 | 143 | 140000€ | 583€ |
2022-10-31 | 5333 | LA BASSE ROCHE | 2 | 110 | 912 | 372550€ | 3387€ |
2022-03-28 | 5292 | LES MATELAIS | 4 | 50 | 2265 | 130000€ | 2600€ |
2021-07-31 | 15 | LA QUEHANNIERE | 8 | 215 | 895 | 320000€ | 1488€ |
2021-01-08 | 10 | LA VILLE ARTUR | 3 | 149 | 915 | 260000€ | 1745€ |
2021-06-11 | 5052 | LA TOUCHE | 4 | 90 | 195 | 145000€ | 1611€ |
2019-09-06 | 5051 | LA TOUCHE | 3 | 40 | 90 | 50000€ | 1250€ |
2021-07-12 | 5051 | LA TOUCHE | 3 | 40 | 90 | 140000€ | 3500€ |
2023-03-16 | 5051 | LA TOUCHE | 3 | 40 | 90 | 160000€ | 4000€ |
2019-11-07 | 5017 | LE BIGNON | 5 | 109 | 665 | 118800€ | 1090€ |
2022-05-27 | 8 | LE GRAND VERGER | 4 | 147 | 581 | 395000€ | 2687€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DE LA BRECHE BILLY | 4 | 143 | 631 | 205000€ | 1434€ |
2021-08-17 | 22 | LA TOUCHE | 5 | 99 | 821 | 225000€ | 2273€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DE LA BRECHE BILLY | 5 | 105 | 467 | 235300€ | 2241€ |
2019-06-27 | 10 | LE BIGNON | 4 | 110 | 500 | 210590€ | 1914€ |
2019-11-18 | 5129 | LA VILLE AU FEU | 1 | 60 | 160 | 62000€ | 1033€ |
2023-05-15 | 7 | LA TOUCHE | 1 | 112 | 1250 | 260000€ | 2321€ |
2020-05-05 | 5005 | LE BIGNON | 4 | 105 | 345 | 144000€ | 1371€ |
2021-06-14 | 5005 | LE BIGNON | 4 | 105 | 345 | 181640€ | 1730€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DE LA BRECHE BILLY | 4 | 94 | 570 | 230000€ | 2447€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 98 | 798 | 60000€ | 612€ |
2022-08-08 | 6 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 98 | 798 | 250000€ | 2551€ |
2020-05-12 | 5340 | LA TOUCHE | 3 | 62 | 199 | 85000€ | 1371€ |
2020-07-10 | 5243 | LA NY AUBRY | 5 | 144 | 2810 | 295860€ | 2055€ |
2019-06-25 | 5344 | LA TOUCHE | 3 | 70 | 129 | 41000€ | 586€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 858 | 210000€ | 1963€ |
2021-08-16 | 2 | LA TOUCHE | 6 | 145 | 913 | 68000€ | 469€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DU GRAND JARDIN | 7 | 145 | 504 | 264300€ | 1823€ |
2020-08-26 | 5571 | COURTIL TROTEL | 3 | 127 | 500 | 140000€ | 1102€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 108 | 746 | 140000€ | 1296€ |
2022-04-06 | 4 | RUE DU PETIT JARDIN | 5 | 116 | 220 | 205000€ | 1767€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DU CLOS FRESNAIS | 3 | 80 | 375 | 45000€ | 563€ |
2022-12-15 | 5606 | LES LANDES GRETAYS | 4 | 79 | 500 | 250000€ | 3165€ |
2019-09-26 | 3 | LA NY AUBRY | 4 | 99 | 1450 | 170000€ | 1717€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DU CLOS FRESNAIS | 5 | 110 | 585 | 147000€ | 1336€ |
2019-07-25 | 11 | LE CLOS HUREL | 5 | 107 | 725 | 175500€ | 1640€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DES CERISIERS | 4 | 93 | 588 | 150000€ | 1613€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DES CERISIERS | 6 | 119 | 588 | 256800€ | 2158€ |
2020-01-08 | 5817 | SAINT PETREUX | 5 | 131 | 395 | 200000€ | 1527€ |
2019-12-31 | 5196 | LA BOISSIERE | 4 | 104 | 1490 | 90000€ | 865€ |
2021-12-14 | 3 | IMP DU CLOS HUREL | 5 | 94 | 537 | 181750€ | 1934€ |
2021-07-27 | 5190 | LA BASSE POTERIE | 2 | 53 | 660 | 125000€ | 2358€ |
2022-09-30 | 5226 | LE BOIS GAUTIER | 2 | 90 | 1209 | 155000€ | 1722€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DE LA ROCHE BLANCHE | 4 | 113 | 656 | 266095€ | 2355€ |
2021-08-25 | 5468 | LA BASSE POTERIE | 3 | 140 | 271 | 388000€ | 2771€ |
2021-03-02 | 5001 | BOUTERGOT | 2 | 129 | 225 | 170000€ | 1318€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DE LA ROCHE BLANCHE | 4 | 96 | 352 | 178714€ | 1862€ |
2020-05-28 | 1 | LA ROCHE BLANCHE | 5 | 154 | 500 | 325000€ | 2110€ |
2019-06-25 | 3 | LE PORTAIL DES FORGES | 5 | 156 | 483 | 137000€ | 878€ |
2022-05-28 | 3 | LE PORTAIL DES FORGES | 5 | 156 | 483 | 215000€ | 1378€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 97 | 617 | 173000€ | 1784€ |
2019-06-20 | 5192 | LA BASSE POTERIE | 5 | 132 | 840 | 180000€ | 1364€ |
2022-11-16 | 5192 | LA BASSE POTERIE | 5 | 132 | 840 | 292000€ | 2212€ |
2021-06-17 | 5275 | BOUTERGOT | 1 | 35 | 215 | 54000€ | 1543€ |
2021-07-01 | 29 | RUE DES CHENES | 4 | 99 | 631 | 206200€ | 2083€ |
2022-07-13 | 10 | LA ROCHE BLANCHE | 9 | 287 | 923 | 445000€ | 1551€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DU CLOS ERNOUL | 6 | 116 | 571 | 200001€ | 1724€ |
2020-09-07 | 5 | RUE DU CLOS ERNOUL | 5 | 103 | 600 | 40267.8€ | 391€ |
2020-09-07 | 5 | RUE DU CLOS ERNOUL | 5 | 103 | 600 | 146422€ | 1422€ |
2020-10-24 | 6 | LA SALLE | 3 | 150 | 645 | 150000€ | 1000€ |
2022-06-22 | 5167 | LES ROCHERS | 6 | 189 | 666 | 214000€ | 1132€ |
2022-05-27 | 7 | RUE DU CLOS ERNOUL | 4 | 88 | 600 | 40093.8€ | 456€ |
2022-05-27 | 7 | RUE DU CLOS ERNOUL | 4 | 88 | 600 | 152000€ | 1727€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 104 | 658 | 160000€ | 1538€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 500 | 120000€ | 1304€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DU CLOS ERNOUL | 5 | 124 | 652 | 245096€ | 1977€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 74 | 876 | 125000€ | 1689€ |
2020-10-07 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 113 | 724 | 135375€ | 1198€ |
2019-10-12 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 72 | 724 | 125000€ | 1736€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 628 | 200000€ | 2410€ |
2021-09-14 | 5095 | LA MOIGNERIE | 6 | 90 | 240 | 31000€ | 344€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DES SPORTS | 3 | 299 | 0 | 583860€ | 1953€ |
2020-01-28 | 5549 | LES SAGEAIS | 4 | 115 | 1687 | 318060€ | 2766€ |
2020-11-23 | 10 | ALL DES ROSIERS | 4 | 73 | 608 | 143000€ | 1959€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 80 | 600 | 127000€ | 1588€ |
2021-06-22 | 5125 | LA SOULIERE | 3 | 110 | 560 | 160000€ | 1455€ |
2020-11-16 | 5828 | LA SOULIERE | 5 | 190 | 168 | 150000€ | 789€ |
2022-09-24 | 5389 | BEAUREGARD | 1 | 54 | 912 | 80000€ | 1481€ |
2020-06-19 | 5515 | LE CLOS BOUVET | 4 | 71 | 375 | 115000€ | 1620€ |
2022-11-22 | 5183 | LA DIBOIS | 3 | 140 | 225 | 425420€ | 3039€ |
2019-12-23 | 35 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 82 | 500 | 125200€ | 1527€ |
2019-07-03 | 5525 | LES SAGEAIS | 5 | 160 | 4790 | 252000€ | 1575€ |
2021-10-22 | 1 | RUE AMIRAL DUPERRE | 5 | 115 | 576 | 258170€ | 2245€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DU MUGUET | 5 | 80 | 528 | 145000€ | 1813€ |
2020-06-29 | 5217 | LA BASSE DIBOIS | 3 | 72 | 510 | 69000€ | 958€ |
2020-11-06 | 1 | LA SURAIS | 2 | 68 | 10 | 65000€ | 956€ |
2023-03-15 | 5100 | LA SURAIS | 4 | 120 | 65 | 175000€ | 1458€ |
2022-09-06 | 5101 | LA SURAIS | 8 | 137 | 238 | 477100€ | 3482€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DU MUGUET | 2 | 37 | 500 | 60000€ | 1622€ |
2022-03-24 | 11 | RUE AMIRAL DUPERRE | 4 | 83 | 556 | 160000€ | 1928€ |
2019-09-05 | 5171 | LA HAUTE DIBOIS | 2 | 41 | 170 | 75000€ | 1829€ |
2020-07-16 | 5264 | LA VILLE RICHEUX | 1 | 41 | 598 | 235000€ | 5732€ |
2023-01-24 | 5066 | LA BARATIERE | 3 | 98 | 360 | 358000€ | 3653€ |
2021-09-08 | 5142 | LE PONT ALLAIN | 2 | 63 | 115 | 95000€ | 1508€ |
2022-09-24 | 5351 | LA CHAUSSEE | 4 | 85 | 1817 | 144505€ | 1700€ |
2022-03-24 | 5216 | LA VILLE JOIE | 3 | 70 | 445 | 152000€ | 2171€ |
2021-05-04 | 5476 | LA MORINAIS | 5 | 90 | 2500 | 142000€ | 1578€ |
2022-05-12 | 5214 | LA VILLE JOIE | 2 | 47 | 44 | 105000€ | 2234€ |
2023-01-13 | 5122 | LE PETIT GAGE | 5 | 120 | 981 | 290000€ | 2417€ |
2020-09-11 | 11 | LA MORINAIS | 3 | 80 | 1054 | 130000€ | 1625€ |
2022-01-06 | 5228 | LA VILLE JOIE | 8 | 155 | 138 | 168820€ | 1089€ |
2021-01-29 | 5239 | LA VILLE JOIE | 4 | 96 | 130 | 40000€ | 417€ |
2022-06-07 | 36 | LE MOULIN D ABAS | 4 | 230 | 900 | 472840€ | 2056€ |
2021-04-20 | 9001 | LA VILLE JOIE | 5 | 100 | 767 | 165000€ | 1650€ |
2019-09-23 | 5238 | LA VILLE JOIE | 3 | 41 | 135 | 77000€ | 1878€ |
2020-07-24 | 5367 | LA VILLE JOIE | 2 | 62 | 100 | 103500€ | 1669€ |
2021-05-27 | 5236 | LA VILLE JOIE | 4 | 80 | 200 | 175000€ | 2188€ |
2021-05-14 | 19 | RLE DU ROCHER | 2 | 68 | 447 | 130000€ | 1912€ |
2022-08-22 | 9028 | LA VILLE JOIE | 5 | 101 | 593 | 300000€ | 2970€ |
2020-05-27 | 5153 | LA CROIX DE BOIS | 3 | 95 | 488 | 170000€ | 1789€ |
2022-10-07 | 5153 | LA CROIX DE BOIS | 3 | 95 | 488 | 221500€ | 2332€ |
2022-03-22 | 5267 | LA VILLE JOIE | 2 | 56 | 595 | 208000€ | 3714€ |
2020-09-25 | 5244 | LA VILLE JOIE | 4 | 140 | 81 | 213000€ | 1521€ |
2020-12-10 | 5245 | LA VILLE JOIE | 5 | 120 | 333 | 145000€ | 1208€ |
2022-06-09 | 5071 | LE PETIT VAUDORE | 1 | 70 | 249 | 51500€ | 736€ |
2020-06-22 | 5454 | LA VILLE JOIE | 5 | 99 | 2340 | 215850€ | 2180€ |
2020-08-26 | 9021 | LA VILLE JOIE | 3 | 80 | 192 | 157000€ | 1963€ |
2020-12-10 | 59 | LA BASSE HAIE | 5 | 216 | 3980 | 450000€ | 2083€ |
2021-11-23 | 9030 | LA VILLE JOIE | 5 | 110 | 500 | 265000€ | 2409€ |
2021-10-09 | 3 | RUE DE LA MASSE | 5 | 142 | 700 | 90000€ | 634€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 76 | 423 | 189750€ | 2497€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 56 | 102 | 130000€ | 2321€ |
2020-05-14 | 11 | LA HAIE | 4 | 149 | 284 | 223000€ | 1497€ |
2022-04-27 | 11 | LA HAIE | 4 | 149 | 284 | 311300€ | 2089€ |
2021-06-07 | 9 | LA HAIE | 3 | 57 | 501 | 80000€ | 1404€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DE LA RANGEE .ST LEONARD | 2 | 70 | 220 | 192000€ | 2743€ |
2022-09-20 | 127 | RUE DE DINAN | 4 | 113 | 752 | 357600€ | 3165€ |
2022-08-18 | 5252 | LA FLAUDAIE | 3 | 102 | 150 | 160000€ | 1569€ |
2021-08-24 | 7 | LA HAIE | 3 | 54 | 51 | 108000€ | 2000€ |
2020-03-11 | 3 | LA HAIE | 4 | 102 | 393 | 144000€ | 1412€ |
2019-12-05 | 10 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 104 | 718 | 145500€ | 1399€ |
2020-09-15 | 10 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 104 | 718 | 190000€ | 1827€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 104 | 718 | 215400€ | 2071€ |
2022-04-15 | 7 | LA HAIE | 3 | 45 | 337 | 100000€ | 2222€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DE LA RANGEE .ST LEONARD | 5 | 89 | 212 | 105500€ | 1185€ |
2020-06-20 | 9 | RUE DE LA LANDE .ST LEONARD | 3 | 57 | 227 | 100000€ | 1754€ |
2020-07-16 | 5002 | LA FLAUDAIE | 5 | 136 | 87 | 249500€ | 1835€ |
2021-05-10 | 5255 | LA FLAUDAIE | 5 | 138 | 516 | 138000€ | 1000€ |
2019-10-22 | 5083 | LA TOUCHE | 2 | 34 | 234 | 85000€ | 2500€ |
2020-03-06 | 5564 | LA HAUTE BARBOTAIE | 5 | 139 | 1644 | 215000€ | 1547€ |